735 Boulevard Charest Est app. 907 app. 907 · Québec
Valeur estimée
589 300 $
Autre · 7 091 $/m² · 83,1 m² · constr. 2022 · terrain 10,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498684980530010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416992
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027498684980530010062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 677 423 $ Poids 52 % |
| 2 | 1175, avenue Turbull, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 764 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 569 081 $ Poids 48 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 691 101 $ Poids 46 % |
| 4 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (15 974 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −86 262 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 549 636 $ Poids 41 % |
| 5 | 924, Avenue Cartier, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 511 191 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 045 $ Poids 38 % |
| 7 | 388, Grande Allée Est, Québec 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 708 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 678 239 $ Poids 37 % |
| 8 | 895, avenue Bourlamaque, Québec 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 765 $/m²) 75,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 024 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (8 764 $/m²) 79,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 781 152 $ Poids 35 % |
| 10 | 895, avenue de Bourlamaque, Québec 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 685 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 087 $/m²) 89,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 216 224 $ Poids 32 % |
| 12 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 622 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 738 649 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.