768 Rue Saint-Joseph Est · Québec
Valeur estimée
434 300 $
Autre · 4 675 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 74,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,2 m²
Frontage
—
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498685732440010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
401878
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027498685732440010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (15 974 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 402 910 $ Poids 47 % |
| 2 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 603 $ Poids 47 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 622 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 497 $ Poids 46 % |
| 4 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 493 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, rue Crémazie Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 451 200 $ (5 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 515 559 $ Poids 42 % |
| 6 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 924, Avenue Cartier, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 536 871 $ Poids 42 % |
| 8 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 433 $/m²) 100,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 764 $ Poids 36 % |
| 9 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 518 947 $ Poids 33 % |
| 10 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 717 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 097 $ Poids 33 % |
| 11 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 196 $ Poids 32 % |
| 12 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 509 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.