793-795 Côte Abraham · Québec
Valeur estimée
514 900 $
Autre · 3 140 $/m² · 164 m² · constr. 1960 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
3049
Usage
Autres industries de l’impression et de l’édition (combinées)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498691774610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113544
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027498691774610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906-1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-09 · 894 m · Vendu 2 500 000 $ (13 484 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie −144 283 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 137 242 $ Poids 53 % |
| 2 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 013 248 $ Poids 50 % |
| 3 | 925-935, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 325 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 001 $ Poids 47 % |
| 4 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 128 $ Poids 41 % |
| 5 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 337 $ Poids 36 % |
| 6 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +80 218 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 877 176 $ Poids 33 % |
| 7 | 386-388, rue Champlain, Québec 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 465 $/m²) 184,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 274 $ Poids 32 % |
| 8 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +77 386 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 917 406 $ Poids 32 % |
| 9 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +66 068 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 761 833 $ Poids 32 % |
| 10 | 380, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (6 675 $/m²) 154,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 995 425 $ Poids 29 % |
| 11 | 380, Grande Allée Ouest, Québec 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 012 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 953 219 $ Poids 26 % |
| 12 | 730-731, rue Champlain, Québec 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (3 374 $/m²) 155,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 601 509 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.