793 Rue Saint-Joseph Est app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
490 300 $
Autre · 4 769 $/m² · 102,8 m² · constr. 1911 · terrain 30,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498695170340010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
394746
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027498695170340010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 622 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 226 $ Poids 48 % |
| 2 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (15 974 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +71 086 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 481 984 $ Poids 43 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 433 $/m²) 100,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 558 $ Poids 41 % |
| 4 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 643 012 $ Poids 39 % |
| 5 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 240 $ Poids 37 % |
| 6 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 405 $ Poids 36 % |
| 7 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 983 $ Poids 36 % |
| 8 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 734 308 $ Poids 36 % |
| 9 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 717 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 347 $ Poids 35 % |
| 10 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 273 533 $ Poids 35 % |
| 11 | 924, Avenue Cartier, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 498 147 $ Poids 34 % |
| 12 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 479 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.