793 Rue Saint-Joseph Est app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
490 400 $
Autre · 4 609 $/m² · 106,4 m² · constr. 1911 · terrain 27,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498695170340010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
394747
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027498695170340010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 622 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 945 $ Poids 45 % |
| 2 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 433 $/m²) 100,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 938 $ Poids 39 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (15 974 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +99 840 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 510 738 $ Poids 39 % |
| 4 | 280, rue de Bernières, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 654 831 $ Poids 38 % |
| 5 | 113, rue Fraser, Québec 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 076 $/m²) 107,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 747 045 $ Poids 37 % |
| 6 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 278 250 $ Poids 37 % |
| 7 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 717 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 438 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 509 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue de Bernières, Québec 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 707 $ Poids 33 % |
| 10 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 218 $ Poids 32 % |
| 11 | 129, rue Fraser, Québec 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 451 500 $ (4 598 $/m²) 98,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +34 481 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 493 544 $ Poids 32 % |
| 12 | 1120, avenue Turnbull, Québec 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 451 251 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.