793 Rue Saint-Joseph Est app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
520 900 $
Autre · 3 560 $/m² · 146,3 m² · constr. 1911 · terrain 40,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498695170340010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
394748
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027498695170340010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 210 571 $ Poids 48 % |
| 2 | 1175, Avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (15 310 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 883 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 231 777 $ Poids 44 % |
| 3 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 801 057 $ Poids 36 % |
| 4 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 545 $ Poids 33 % |
| 5 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 796 587 $ Poids 32 % |
| 6 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 563 397 $ Poids 32 % |
| 7 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 618 085 $ Poids 32 % |
| 8 | 925-935, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 325 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 488 323 $ Poids 27 % |
| 9 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (8 551 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 380 087 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, Grande Allée Est, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 051 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 1150, avenue Turnbull, Québec 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 630 $/m²) 142,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 899 879 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 448 200 $ (3 496 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 052 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 475 072 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.