810 Rue Saint-Joseph Est · Québec
Valeur estimée
488 100 $
Autre · 3 491 $/m² · 139,8 m² · constr. 1961 · terrain 42,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,7 m²
Frontage
—
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498695345590010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
421017
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027498695345590010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 182 235 $ Poids 42 % |
| 2 | 1175, Avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (15 310 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 883 $ · Ajust. superficie −67 362 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 182 021 $ Poids 39 % |
| 3 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 090 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 502 650 $ Poids 36 % |
| 4 | 1155, Avenue Turnbull, Québec 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 067 $/m²) 119,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 621 611 $ Poids 35 % |
| 5 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 078 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 354 $ Poids 35 % |
| 6 | 170, rue de Bernières, Québec 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 813 753 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, rue Aberdeen, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 547 $/m²) 136,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 850 283 $ Poids 32 % |
| 8 | 66, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 525 $/m²) 134,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 078 $ Poids 32 % |
| 9 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 750 $/m²) 120 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 058 $ Poids 32 % |
| 10 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 824 $/m²) 122,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 866 $ Poids 31 % |
| 11 | 335, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (5 423 $/m²) 151,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 985 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 947 633 $ Poids 31 % |
| 12 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 402 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.