117-119 5e Rue · Québec
Valeur estimée
647 600 $
Autre · 1 691 $/m² · 382,9 m² · constr. 1970 · terrain 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498712665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113991
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027498712665110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520-528, rue Kirouac, Québec 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (1 926 $/m²) 336,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 807 771 $ Poids 18 % |
| 2 | 570-572, rue Napoléon, Québec 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 935 $/m²) 374,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 921 $ Poids 18 % |
| 3 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −43 774 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 907 $ Poids 17 % |
| 4 | 330, rue des Franciscains, Québec 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (2 788 $/m²) 403,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 222 968 $ Poids 15 % |
| 5 | 612-614, rue Christophe-Colomb Ouest, Québec 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (1 759 $/m²) 346,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 514 $ Poids 14 % |
| 6 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +115 650 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 118 347 $ Poids 14 % |
| 7 | 267-271, rue des Franciscains, Québec 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (2 537 $/m²) 334,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +69 574 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 064 160 $ Poids 13 % |
| 8 | 964, avenue des Érables, Québec 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 977 000 $ (2 572 $/m²) 379,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 078 558 $ Poids 12 % |
| 9 | 435-445, rue des Franciscains, Québec 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 675 855 $ (1 588 $/m²) 425,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +55 451 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +67 586 $ | 764 916 $ Poids 10 % |
| 10 | 338-342, rue Lafayette, Québec 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (1 737 $/m²) 417,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 718 $ Poids 9 % |
| 11 | 614-618, rue Boisseau, Québec 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 189 $/m²) 310,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +79 009 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 954 182 $ Poids 6 % |
| 12 | 570-572, rue Napoléon, Québec 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (2 665 $/m²) 374,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +236 620 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 146 515 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.