215-251 2e Avenue · Québec
Valeur estimée
703 600 $
Autre · terrain 3 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
3441
Usage
Industrie de carrosseries de camions et d’autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 890 000 $
Rôle antérieur 1 495 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498720738410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
109292
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
1 375 000 $
Rôle antérieur
1 495 000 $
ID provincial
23027498720738410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Sherbrooke, Québec 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 60-64, rue Crémazie Est, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 792 $/m²) 279 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 21 % |
| 3 | 77, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 425 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 20 % |
| 4 | 175, rue des Franciscains, Québec 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 160, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (4 744 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 160, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 18 % |
| 8 | 515, rue Franklin, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 18 % |
| 9 | 205, rue des Franciscains, Québec 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, 28, 28B, rue Crémazie Ouest, Québec 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 18 % |
| 11 | 820, avenue Cartier, Québec 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 429 500 $ (4 799 $/m²) 89,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 18 % |
| 12 | 159, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (8 587 $/m²) 53,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.