150 5e Rue · Québec
Valeur estimée
518 100 $
Autre · 1 859 $/m² · 278,7 m² · constr. 1945 · terrain 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498722012610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113995
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027498722012610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 461 $ Poids 29 % |
| 2 | 534, rue Durocher, Québec 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 976 $/m²) 252 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 732 $ Poids 26 % |
| 3 | 36-44, rue Richelieu, Québec 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 226 $/m²) 303,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 598 $ Poids 24 % |
| 4 | 60-64, rue Crémazie Est, Québec 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 792 $/m²) 279 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 036 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, rue Richelieu, Québec 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (2 665 $/m²) 298,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 921 960 $ Poids 23 % |
| 6 | 445-449, rue Franklin, Québec 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 928 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 539 $ Poids 22 % |
| 7 | 609-617, rue Victoria, Québec 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 737 $/m²) 255,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 264 $ Poids 20 % |
| 8 | 421-425, rue Kirouac, Québec 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 041 $ Poids 16 % |
| 9 | 430-432, rue Arago Ouest, Québec 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 128 $/m²) 254,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 081 500 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, rue Crémazie Est, Québec 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 543 $/m²) 268,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 142 227 $ Poids 15 % |
| 11 | 314, rue Marie-de-L'Incarnation, Québec 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (2 379 $/m²) 279,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 738 934 $ Poids 15 % |
| 12 | 556, rue Saint-Luc, Québec 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 329 $/m²) 240,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 360 779 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.