200 3e Rue · Québec
Valeur estimée
1 064 700 $
Autre · 1 481 $/m² · 718,7 m² · constr. 1971 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
718,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
3490
Usage
Autres industries du matériel de transport
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498731142810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113630
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027498731142810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 800 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +111 990 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 947 796 $ Poids 10 % |
| 2 | 310, rue Père-Marquette, Québec 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (1 795 $/m²) 696,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 643 597 $ Poids 6 % |
| 3 | 949, avenue des Érables, Québec 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (2 111 $/m²) 777 m² · constr. 1938 Ajust. marché +304 648 $ · Ajust. superficie −61 526 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 047 121 $ Poids 4 % |
| 4 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +211 581 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 600 278 $ Poids 4 % |
| 5 | 21-35, rue Lockwell, Québec 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (2 090 $/m²) 519,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +208 598 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 617 787 $ Poids 3 % |
| 6 | 129-137, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (2 426 $/m²) 486,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +220 684 $ · Ajust. superficie +281 778 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 800 462 $ Poids 2 % |
| 7 | 955 à 971, avenue Moncton, Québec 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (2 691 $/m²) 555,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +286 757 $ · Ajust. superficie +219 608 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 150 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 729-735, avenue Desy, Québec 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 896 000 $ (1 674 $/m²) 535,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +166 442 $ · Ajust. superficie +153 378 $ · Ajust. âge +80 640 $ | 1 296 459 $ Poids 2 % |
| 9 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +166 654 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 422 872 $ Poids 1 % |
| 10 | 49-55, rue Fraser, Québec 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 590 $/m²) 440,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 075 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.