526 10e Rue · Québec
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 173,4 m² · constr. 1913 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498738572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219032
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027498738572610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 833 932 $ Poids 21 % |
| 2 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 408 $ Poids 15 % |
| 3 | 565, rue Turgeon, Québec 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 067 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 804 618 $ Poids 13 % |
| 4 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 313 $ Poids 12 % |
| 5 | 319, rue Bagot, Québec 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 164 $ Poids 11 % |
| 6 | 5, rue Arago Est, Québec 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 670 $/m²) 174,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 014 $ Poids 10 % |
| 7 | 335, rue de la Tourelle, Québec 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 710 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 997 247 $ Poids 10 % |
| 8 | 155, rue Lavigueur, Québec 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 562 000 $ (3 267 $/m²) 172 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 651 039 $ Poids 9 % |
| 9 | 485, rue Raoul-Jobin, Québec 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 666 500 $ (4 391 $/m²) 151,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 655 673 $ Poids 9 % |
| 10 | 370-374, rue Saint-Olivier, Québec 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 708 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −50 989 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 822 902 $ Poids 7 % |
| 11 | 583, rue Dollard, Québec 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 701 $/m²) 155,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 249 $ Poids 7 % |
| 12 | 524, rue Boisseau, Québec 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 610 $/m²) 142,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 857 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.