206 2e Rue · Québec
Valeur estimée
469 900 $
Autre · 1 829 $/m² · 256,9 m² · constr. 1955 · terrain 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
2811
Usage
Industrie du meuble rembourré résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498740506610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
113711
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027498740506610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-64, rue Crémazie Est, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 792 $/m²) 279 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 502 $ Poids 27 % |
| 2 | 24, rue Crémazie Est, Québec 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 543 $/m²) 268,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 103 604 $ Poids 20 % |
| 3 | 556, rue Saint-Luc, Québec 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 329 $/m²) 240,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 362 294 $ Poids 18 % |
| 4 | 322-328, rue des Franciscains, Québec 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 636 $/m²) 248,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 792 192 $ Poids 18 % |
| 5 | 181-185-187, rue Fraser, Québec 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 366 $/m²) 267,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 002 $ Poids 16 % |
| 6 | 251-255, rue Fraser, Québec 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 300 $/m²) 254,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 507 853 $ Poids 14 % |
| 7 | 344-346, rue Jeanne-d'Arc, Québec 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 552 $/m²) 214,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 181 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 169 681 $ Poids 13 % |
| 8 | 1190-1192, avenue De Salaberry, Québec 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 194 $/m²) 244,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 248 691 $ Poids 13 % |
| 9 | 125-127, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 790 $/m²) 215,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +118 689 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 509 451 $ Poids 13 % |
| 10 | 641-643, rue Franklin, Québec 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 560 $/m²) 234,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 024 $ Poids 12 % |
| 11 | 940, avenue des Érables, Québec 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (4 039 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 177 540 $ Poids 12 % |
| 12 | 434, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 879 $/m²) 282 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 524 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.