320 5e Rue · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Autre · 2 101 $/m² · 236,8 m² · constr. 1925 · terrain 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498743014080010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392477
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027498743014080010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 230 245 $ Poids 28 % |
| 2 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 880 296 $ Poids 25 % |
| 3 | 534, rue Durocher, Québec 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 976 $/m²) 252 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 746 131 $ Poids 22 % |
| 4 | 140-144, rue de la Tourelle, Québec 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 197 $/m²) 270,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −54 023 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 932 595 $ Poids 22 % |
| 5 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 174 $ Poids 19 % |
| 6 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 655 $ Poids 18 % |
| 7 | 35-51, rue Saint-Olivier, Québec 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 454 $/m²) 207 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 892 571 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, rue Sainte-Famille, Québec 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (2 201 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 566 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 230-234, rue Arago Ouest, Québec 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 292 $/m²) 200,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 550 611 $ Poids 17 % |
| 10 | 609-617, rue Victoria, Québec 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 737 $/m²) 255,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 935 $ Poids 16 % |
| 11 | 358-362, rue de Saint-Luc, Québec 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 784 $/m²) 246,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 029 $ Poids 16 % |
| 12 | 421-425, rue Kirouac, Québec 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 258 $/m²) 243,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 990 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.