595-599 7e Rue · Québec
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 266,1 m² · constr. 1918 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498746876110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219165
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027498746876110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 630 778 $ Poids 15 % |
| 2 | 565, rue Turgeon, Québec 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 067 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 129 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 013 129 $ Poids 8 % |
| 3 | 39-41, rue de Saint-Vallier Est, Québec 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (1 530 $/m²) 243,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 473 966 $ Poids 7 % |
| 4 | 319, rue Bagot, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +106 053 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 619 $ Poids 6 % |
| 5 | 370-374, rue Saint-Olivier, Québec 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 708 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +120 891 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 1 013 407 $ Poids 6 % |
| 6 | 522-524, avenue des Oblats, Québec 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 216 000 $ (971 $/m²) 222,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 254 306 $ Poids 5 % |
| 7 | 335, rue de la Tourelle, Québec 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 710 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +176 609 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 238 036 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −44 468 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 505 705 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, Rue De Brébeuf, Québec 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 949 $/m²) 288,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +211 767 $ · Ajust. superficie −44 621 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 421 147 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue Arago Est, Québec 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 670 $/m²) 174,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 916 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, rue Lavigueur, Québec 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (3 267 $/m²) 172 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 803 302 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, Avenue Sainte-Geneviève, Québec 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 825 $/m²) 202,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +121 452 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 149 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.