595-599 5e Rue · Québec
Valeur estimée
559 500 $
Autre · 1 515 $/m² · 369,4 m² · constr. 1946 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498755630610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114143
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027498755630610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-49, rue Franklin, Québec 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 748 $/m²) 357,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 276 $ Poids 22 % |
| 2 | 126-134, rue Saint-Olivier, Québec 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 381 $/m²) 354,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 344 514 $ Poids 22 % |
| 3 | 378-386, rue Saint-Olivier, Québec 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (1 725 $/m²) 342,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 669 $ Poids 20 % |
| 4 | 163-175, rue Arago Est, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 797 $/m²) 306 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 912 $ Poids 18 % |
| 5 | 290-294, rue Richelieu, Québec 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 499 $/m²) 300,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +86 596 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 981 010 $ Poids 13 % |
| 6 | 169-171, rue de la Tourelle, Québec 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 581 $/m²) 310 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +76 645 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 022 706 $ Poids 12 % |
| 7 | 528 à 532, rue Turgeon, Québec 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 742 $/m²) 346,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 249 198 $ Poids 11 % |
| 8 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +79 841 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 884 538 $ Poids 11 % |
| 9 | 520-528, rue Kirouac, Québec 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (1 926 $/m²) 336,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 794 768 $ Poids 10 % |
| 10 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −53 689 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 992 $ Poids 10 % |
| 11 | 36-44, rue Richelieu, Québec 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 226 $/m²) 303,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +73 553 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 878 526 $ Poids 10 % |
| 12 | 944-946, rue Scott, Québec 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 199 $/m²) 318,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +56 189 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 950 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.