800 Boulevard Capucins · Québec
Valeur estimée
929 100 $
Autre · 1 680 $/m² · 552,9 m² · constr. 1988 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6523
Usage
Service de huissiers
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498758907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114153
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23027498758907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 212 262 $ Poids 14 % |
| 2 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 528 561 $ Poids 14 % |
| 3 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 261 698 $ Poids 11 % |
| 4 | 269 à 295, rue de Carillon, Québec 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (1 635 $/m²) 529,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 136 785 $ Poids 7 % |
| 5 | 704, rue Saint-Olivier, Québec 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (1 967 $/m²) 559,1 m² · constr. 1886 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 408 238 $ Poids 7 % |
| 6 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 649 640 $ Poids 6 % |
| 7 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +81 085 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 853 766 $ Poids 5 % |
| 8 | 151-161, Rue Saint-Vallier, Québec 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (1 297 $/m²) 512,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 881 102 $ Poids 4 % |
| 9 | 586, rue Père-Grenier, Québec 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (1 724 $/m²) 472,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +69 037 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 117 958 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.