1000 Boulevard Capucins · Québec
Valeur estimée
431 400 $
Autre · terrain 2 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,5 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498759354440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114136
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027498759354440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue De Sainte-Hélène, Québec 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 565, rue du Parvis, Québec 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 410 $/m²) 83,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 17 % |
| 3 | 601-605, rue Saint-Réal, Québec 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (681 $/m²) 440,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 237, rue Saint-Joseph Est, Québec 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (4 711 $/m²) 57,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 871 $ Poids 15 % |
| 5 | 565, rue du Parvis, Québec 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (3 822 $/m²) 57,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 219, boulevard Charest Est, Québec 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 596 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 366 $ Poids 15 % |
| 7 | 237, rue Saint-Joseph Est, Québec 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 241 447 $ (4 772 $/m²) 50,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 820 $ Poids 15 % |
| 8 | 219, boulevard Charest Est, Québec 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 15 % |
| 9 | 330, rue de Sainte-Hélène, Québec 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 14 % |
| 10 | 34-38, rue Saint-Joseph, Québec 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 397 963 $ (1 422 $/m²) 279,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 120 $ Poids 14 % |
| 11 | 268, Rue Arago Est, Québec 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 14 % |
| 12 | 735-741, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 206 $/m²) 280,4 m² · constr. 1886 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 336 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.