585 Boulevard Capucins · Québec
Valeur estimée
492 800 $
Autre · 2 029 $/m² · 242,9 m² · constr. 1978 · terrain 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498766916240010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
387498
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027498766916240010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Sutherland, Québec 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 561 000 $ (7 038 $/m²) 221,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 684 $ · Ajust. superficie +74 250 $ · Ajust. âge +156 100 $ | 1 811 033 $ Poids 21 % |
| 2 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 356 $ Poids 20 % |
| 3 | 236-240, rue de la Tourelle, Québec 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 358 $/m²) 237,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 312 $ Poids 20 % |
| 4 | 519-521, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 534 500 $ (2 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 658 904 $ Poids 18 % |
| 5 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +22 671 $ | 250 040 $ Poids 17 % |
| 6 | 688-694, rue Sutherland, Québec 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 514 $/m²) 212 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +54 294 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 942 745 $ Poids 16 % |
| 7 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 889 682 $ Poids 16 % |
| 8 | 472-476, rue Lavigueur, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 505 $/m²) 194,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +84 637 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 843 436 $ Poids 16 % |
| 9 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 081 586 $ Poids 16 % |
| 10 | 222-224, rue Bagot, Québec 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 732 111 $ (2 871 $/m²) 255 m² · constr. 1897 Ajust. marché +67 758 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +73 211 $ | 855 710 $ Poids 15 % |
| 11 | 531-535, rue Signaï, Québec 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (3 007 $/m²) 262,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 911 606 $ Poids 15 % |
| 12 | 250, rue Christophe-Colomb Ouest, Québec 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 533 $/m²) 236,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 420 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.