585 Boulevard Capucins · Québec
Valeur estimée
149 500 $
Autre · 3 560 $/m² · 42 m² · constr. 1986 · terrain 52,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,6 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 54 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498766916240010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392873
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
23027498766916240010041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Deligny, Québec 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (7 957 $/m²) 42,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 326 $ Poids 22 % |
| 2 | 850, rue Saint-Joachim, Québec 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (5 486 $/m²) 40,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 819 $ Poids 19 % |
| 3 | 43, D'Auteuil, Québec 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (4 777 $/m²) 47,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 143 $ Poids 17 % |
| 4 | 542, rue Saint-Olivier, Québec 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (9 719 $/m²) 46,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 378 $ Poids 14 % |
| 5 | 190, rue Saint-Jean, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 309 900 $ (6 737 $/m²) 46 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 269 344 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, Boulevard Charest Ouest, Québec 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (6 794 $/m²) 49,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 292 028 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (6 633 $/m²) 50,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 303 322 $ Poids 12 % |
| 8 | 564, rue Jérôme, Québec 2026-06-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (4 016 $/m²) 49,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 859 $ Poids 11 % |
| 9 | 580, rue Durocher, Québec 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (6 667 $/m²) 43,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 318 882 $ Poids 10 % |
| 10 | 225, rue Saint-Olivier, Québec 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 201 500 $ (4 189 $/m²) 48,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 235 674 $ Poids 8 % |
| 11 | 780, rue Sutherland, Québec 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (3 444 $/m²) 45,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 922 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 840 $ Poids 8 % |
| 12 | 81, rue Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (5 618 $/m²) 35,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 493 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.