585 Boulevard Capucins · Québec
Valeur estimée
187 100 $
Autre · 2 518 $/m² · 74,3 m² · constr. 1986 · terrain 71 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 96 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498766916240010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392877
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
23027498766916240010045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Saint-Vallier Est, Québec 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 333 $/m²) 75 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 063 $ Poids 26 % |
| 2 | 756, rue Saint-Jean, Québec 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 301 599 $ Poids 25 % |
| 3 | 269, rue Arago Est, Québec 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 891 $/m²) 81,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 346 $ Poids 25 % |
| 4 | 744, rue Saint-Jean, Québec 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 130 $/m²) 77 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 404 682 $ Poids 24 % |
| 5 | 450, rue Richelieu, Québec 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 893 $/m²) 74,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 268 $ Poids 24 % |
| 6 | 235, rue Saint-Vallier Est, Québec 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 317 128 $ (4 050 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −31 713 $ | 306 666 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 823 $ Poids 23 % |
| 8 | 550, rue des Voltigeurs, Québec 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 770 $/m²) 79,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 147 $ Poids 23 % |
| 9 | 454, rue Richelieu, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 801 $ Poids 21 % |
| 10 | 475, rue Lavigueur, Québec 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (3 737 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 309 881 $ Poids 20 % |
| 11 | 285, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 365 700 $ (4 318 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 847 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −36 570 $ | 321 525 $ Poids 20 % |
| 12 | 468, rue Lavigueur, Québec 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 560 $/m²) 84 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 170 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.