710-720 Boulevard Capucins · Québec
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 2 303 $/m² · 225,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,5 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498767569140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
114173
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027498767569140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Sutherland, Québec 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 561 000 $ (7 038 $/m²) 221,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 684 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +156 100 $ | 1 748 748 $ Poids 19 % |
| 2 | 519-521, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 534 500 $ (2 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 635 841 $ Poids 19 % |
| 3 | 472-476, rue Lavigueur, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 682 000 $ (3 505 $/m²) 194,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +53 621 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 812 421 $ Poids 18 % |
| 4 | 719-721, rue Saint-Olivier, Québec 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 977 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 738 134 $ Poids 18 % |
| 5 | 688-694, rue Sutherland, Québec 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 514 $/m²) 212 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 833 419 $ Poids 16 % |
| 6 | 236-240, rue de la Tourelle, Québec 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 358 $/m²) 237,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 444 $ Poids 15 % |
| 7 | 565, rue Turgeon, Québec 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 067 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 956 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 956 $ Poids 14 % |
| 8 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 045 483 $ Poids 14 % |
| 9 | 527-531, rue Turgeon, Québec 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 540 $/m²) 193,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 811 397 $ Poids 14 % |
| 10 | 548-556, rue Turgeon, Québec 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 878 $/m²) 223,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 567 $ Poids 13 % |
| 11 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 700 $ Poids 12 % |
| 12 | 217, rue Kirouac, Québec 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 139 $/m²) 210,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 949 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.