80 6e Avenue · Québec
Valeur estimée
556 200 $
Autre · 2 599 $/m² · 214 m² · constr. 1945 · terrain 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498771927110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113872
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027498771927110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-51, rue Saint-Olivier, Québec 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 454 $/m²) 207 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 853 194 $ Poids 26 % |
| 2 | 395-397, rue Châteauguay, Québec 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (3 041 $/m²) 201,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 749 886 $ Poids 19 % |
| 3 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +98 555 $ · Ajust. âge +134 800 $ | 1 684 302 $ Poids 16 % |
| 4 | 906-1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (13 484 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +192 826 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 474 351 $ Poids 15 % |
| 5 | 125-127, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 790 $/m²) 215,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 385 262 $ Poids 15 % |
| 6 | 344-346, rue Jeanne-d'Arc, Québec 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (4 552 $/m²) 214,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 072 045 $ Poids 13 % |
| 7 | 936, avenue Turnbull, Québec 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 045 $/m²) 171,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +85 358 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 911 532 $ Poids 13 % |
| 8 | 592, rue de l'Aqueduc, Québec 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (2 601 $/m²) 194,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 629 466 $ Poids 13 % |
| 9 | 443-445, rue Arago Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 420 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 816 407 $ Poids 12 % |
| 10 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 804 $/m²) 183,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +88 508 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 134 951 $ Poids 11 % |
| 11 | 384-388, rue Dolbeau, Québec 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 416 $/m²) 210,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 309 760 $ Poids 11 % |
| 12 | 830-836, Avenue Turnbull, Québec 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 696 $/m²) 248,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −64 500 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 119 559 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.