570 Boulevard Capucins · Québec
Valeur estimée
484 800 $
Autre · 2 928 $/m² · 165,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498776773610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114201
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027498776773610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 560 $ Poids 19 % |
| 2 | 472-476, rue Lavigueur, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 505 $/m²) 194,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −50 817 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 707 983 $ Poids 19 % |
| 3 | 310, rue de la Tourelle, Québec 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 275 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 585 969 $ Poids 18 % |
| 4 | 270, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 215 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 683 $ Poids 18 % |
| 5 | 512-514, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 295 832 $ (2 141 $/m²) 138,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 010 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +29 583 $ | 366 752 $ Poids 18 % |
| 6 | 737-741, rue Sainte-Claire, Québec 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 237 $/m²) 179,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 821 $ Poids 16 % |
| 7 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 795 $/m²) 171,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 344 $ Poids 16 % |
| 8 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 990 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 356 $ Poids 15 % |
| 9 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +61 371 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 535 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, rue Saint-Louis, Québec 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (6 327 $/m²) 146,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +61 371 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 535 $ Poids 14 % |
| 11 | 527-531, rue Turgeon, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 540 $/m²) 193,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 705 904 $ Poids 14 % |
| 12 | 251, rue de la Tourelle, Québec 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 546 000 $ (2 890 $/m²) 188,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 611 723 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.