588-590 16e Rue · Québec
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 141,3 m² · constr. 1945 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498802753610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219472
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027498802753610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue de la Reine, Québec 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 810 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 374 $ Poids 21 % |
| 2 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 428 640 $ Poids 16 % |
| 3 | 1335, rue Isabelle-Aubert, Québec 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 272 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 928 $ Poids 15 % |
| 4 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 591 136 $ Poids 14 % |
| 5 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 640 $ Poids 14 % |
| 6 | 340-344, rue Saint-Benoît, Québec 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 224 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 237 $ Poids 12 % |
| 7 | 842, rue Bourdages, Québec 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 190 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 175 $ Poids 11 % |
| 8 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 008 $ Poids 11 % |
| 9 | 846, rue Bourdages, Québec 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 662 $ Poids 11 % |
| 10 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 577 704 $ Poids 10 % |
| 11 | 181, rue Saint-François Ouest, Québec 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 852 $/m²) 131,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 669 590 $ Poids 8 % |
| 12 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 007 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.