2000 Avenue Bergemont · Québec
Valeur estimée
365 300 $
Autre · 2 664 $/m² · 137,1 m² · constr. 1952 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
3459
Usage
Autres industries de pièces et d’accessoires pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498807646810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114215
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
23027498807646810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488-490, 7e rue, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 549 $/m²) 137,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 699 $ Poids 50 % |
| 2 | 186-188, 11e Rue, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 933 $/m²) 155,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 643 295 $ Poids 43 % |
| 3 | 1519-1535, rue Cadillac, Québec 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 479 266 $ Poids 38 % |
| 4 | 724, 4e Avenue, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 132 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 670 695 $ Poids 35 % |
| 5 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +4 337 $ | 177 173 $ Poids 35 % |
| 6 | 1301-1305, rue Ozanam, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 261 $/m²) 124,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 976 $ Poids 33 % |
| 7 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 402 $ Poids 33 % |
| 8 | 1178, 2e Avenue, Québec 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 855 $/m²) 130,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 490 260 $ Poids 29 % |
| 9 | 331, chemin de la Canardière, Québec 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 881 $/m²) 151,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 839 717 $ Poids 28 % |
| 10 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 746 945 $ Poids 26 % |
| 11 | , Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 388 $/m²) 136,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 809 $ Poids 26 % |
| 12 | 1464-1470, avenue Jeanne-Mance, Québec 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 211 $/m²) 155,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 423 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.