600 14e Rue · Québec
Valeur estimée
362 300 $
Autre · constr. 1961 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498810579010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
218768
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027498810579010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257-261, rue Caron, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (1 926 $/m²) 467,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 318-324, rue du Roi, Québec 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (1 832 $/m²) 322,1 m² · constr. 1854 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 237, rue des Commissaires Est, Québec 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 334 700 $ (4 701 $/m²) 71,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 470 $ | 328 690 $ Poids 18 % |
| 4 | 241-245, rue des Commissaires Est, Québec 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 061 $/m²) 122,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 777 $ Poids 17 % |
| 5 | 259-261, rue des Commissaires, Québec 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (498 $/m²) 180,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 17 % |
| 6 | 232-236, rue de la Reine, Québec 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 103 $/m²) 181,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 16 % |
| 7 | 65-69, rue des Commissaires Est, Québec 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 124 $/m²) 197,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 16 % |
| 8 | 132-136, rue de la Salle, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (2 278 $/m²) 186,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 472 748 $ Poids 16 % |
| 9 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 317 $ Poids 16 % |
| 10 | 125-131, rue Chevrière, Québec 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 753 $/m²) 290,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 16 % |
| 11 | 282, rue Saint-Joseph, Québec 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 16 % |
| 12 | 86-96 and 306-324, rue de la Salle and rue Saint-Anselme, Québec 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.