750 15e Rue · Québec
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 109,4 m² · constr. 1932 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498811649110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218790
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027498811649110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue du Roi, Québec 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 670 $ Poids 17 % |
| 2 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 480 902 $ Poids 15 % |
| 3 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 445 810 $ Poids 12 % |
| 4 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 514 410 $ Poids 11 % |
| 5 | 382-386, boulevard Langelier, Québec 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 224 666 $ (2 074 $/m²) 108,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +22 467 $ | 260 127 $ Poids 11 % |
| 6 | 275, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (5 174 $/m²) 117,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 656 106 $ Poids 11 % |
| 7 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 520 601 $ Poids 10 % |
| 8 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 503 $ Poids 8 % |
| 9 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 705 113 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue de la Reine, Québec 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 438 610 $ Poids 7 % |
| 11 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 296 $ Poids 6 % |
| 12 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 585 330 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.