1115 18e Rue app. 404 app. 404 · Québec
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 82,6 m² · constr. 2014 · terrain 59 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498826111290010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393727
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027498826111290010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −52 683 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 329 $ Poids 13 % |
| 2 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 402 585 $ Poids 12 % |
| 3 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 198 940 $ Poids 11 % |
| 4 | 1380, avenue François-Ier, Québec 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 435 $ Poids 7 % |
| 5 | 287, rue Letellier, Québec 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 093 $/m²) 64,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 324 $ Poids 7 % |
| 6 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 119 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 480 981 $ Poids 7 % |
| 7 | 249, Rue du Prince-Édouard, Québec 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 305 $/m²) 76,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 602 $ Poids 3 % |
| 8 | 658, rue du Roi, Québec 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −44 111 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 658 $ Poids 3 % |
| 9 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −45 182 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 644, rue du Roi, Québec 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (6 703 $/m²) 55,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +91 830 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 559 724 $ Poids 1 % |
| 11 | 460, rue Papineau, Québec 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 224 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.