1175 18e Rue app. 105 app. 105 · Québec
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 165,1 m² · constr. 2014 · terrain 71,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498826748870010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396928
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027498826748870010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 505 $ Poids 41 % |
| 2 | 331, chemin de la Canardière, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 881 $/m²) 151,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 908 055 $ Poids 34 % |
| 3 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 836 876 $ Poids 33 % |
| 4 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +17 347 $ | 207 322 $ Poids 24 % |
| 5 | 724, 4e Avenue, Québec 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (4 132 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +60 126 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 728 548 $ Poids 24 % |
| 6 | 1057, avenue La Sarre, Québec 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 162 $/m²) 180,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 880 $ Poids 21 % |
| 7 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 493 $ Poids 20 % |
| 8 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −53 675 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 860 891 $ Poids 19 % |
| 9 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 212 236 $ Poids 12 % |
| 10 | 803, Rue HHedleyville, Québec 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 455 $/m²) 178,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 980 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 510 797 $ Poids 9 % |
| 11 | 840, rue Marie-Brière, Québec 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +60 279 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 758 302 $ Poids 6 % |
| 12 | 1515, rue Isabelle-Aubert, Québec 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 609 000 $ (4 325 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 695 047 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.