1875 Avenue Mont-Thabor · Québec
Valeur estimée
7 454 400 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 4 488,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 488,4 m²
Étages × logements
4 × 40
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 895 000 $
Rôle antérieur 8 185 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498826748870030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396868
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 395 000 $
Valeur bâtiment
8 500 000 $
Rôle antérieur
8 185 000 $
ID provincial
23027498826748870030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 454 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +1942 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049-1053, 3ième Avenue, Québec 2024-06-25 · 977 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 178 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.