2020 Avenue Mont-Thabor · Québec
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 132,9 m² · constr. 1949 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498828561120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219630
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027498828561120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 892 413 $ Poids 39 % |
| 2 | 724, 4e Avenue, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 132 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 662 017 $ Poids 34 % |
| 3 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 687 $ Poids 28 % |
| 4 | 1178, 2e Avenue, Québec 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 855 $/m²) 130,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 484 265 $ Poids 27 % |
| 5 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 172 001 $ Poids 27 % |
| 6 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 727 362 $ Poids 24 % |
| 7 | 331, chemin de la Canardière, Québec 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 881 $/m²) 151,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −45 640 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 466 $ Poids 24 % |
| 8 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +56 819 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 831 $ Poids 22 % |
| 9 | 1760, rue Pontgravé, Québec 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 354 $ Poids 22 % |
| 10 | 341, Rue 15e, Québec 2024-09-24 · 761 m · Vendu 740 000 $ (6 520 $/m²) 113,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 937 735 $ Poids 22 % |
| 11 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 274 925 $ Poids 20 % |
| 12 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 594 480 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.