1510 Avenue Conway · Québec
Valeur estimée
249 300 $
Autre · 2 779 $/m² · 89,7 m² · constr. 1965 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498832989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114271
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
23027498832989610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue du Prince-Édouard, Québec 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 587 $/m²) 92 m² · constr. 1911 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 036 $ Poids 26 % |
| 2 | 274, rue du Parvis, Québec 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 301 783 $ (3 509 $/m²) 86 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +30 178 $ | 338 453 $ Poids 26 % |
| 3 | 475, rue du Prince-Édouard, Québec 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 717 $/m²) 83,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 618 $ Poids 24 % |
| 4 | 472, rue des Commissaires Est, Québec 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 250 $/m²) 92,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 573 $ Poids 21 % |
| 5 | 475, rue du Prince-Edouard, Québec 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 1911 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 380 $ Poids 21 % |
| 6 | 520, rue de la Salle, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (5 037 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 030 $ Poids 20 % |
| 7 | 520, rue de La Salle, Québec 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 027 $ Poids 20 % |
| 8 | 385, rue de la Chapelle, Québec 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 504 $/m²) 84,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 111 $ Poids 19 % |
| 9 | 475, rue du Prince-Edouard, Québec 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 277 $ Poids 18 % |
| 10 | 530, rue de la Salle, Québec 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 074 $/m²) 101,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 058 $ Poids 18 % |
| 11 | 274, rue du Parvis, Québec 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 108 $/m²) 96,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 489 $ Poids 18 % |
| 12 | 348, rue Des Commissaires Est, Québec 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 563 $/m²) 84,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 597 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.