1145 Chemin Canardière · Québec
Valeur estimée
667 100 $
Autre · 356 $/m² · 1 872,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 872,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
2 035 000 $
Rôle antérieur 1 660 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498844821110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114288
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 000 $
Valeur bâtiment
1 140 000 $
Rôle antérieur
1 660 000 $
ID provincial
23027498844821110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue des Commissaires Est, Québec 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 14 % |
| 2 | 430, rue de la Reine, Québec 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +9 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 297 $ Poids 14 % |
| 3 | 740, St-François Est, Québec 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 14 % |
| 4 | 757 à 767, rue du Roi, Québec 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 217 748 $ Ajust. marché +17 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 613 $ Poids 13 % |
| 5 | 610, rue Saint-François Est, Québec 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 936, rue des Prairies, Québec 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 735, boul. Charest est, Québec 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 10 % |
| 8 | 936, rue des Prairies, Québec 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +12 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 225 $ Poids 10 % |
| 9 | 463-465, rue du Pont, Québec 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 10 % |
| 10 | 463-465, rue du Pont, Québec 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 189 $ Poids 9 % |
| 11 | 282, rue Saint-Joseph, Québec 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 9 % |
| 12 | 341-345, rue de la Couronne, Québec 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.