1825-1839 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 238,8 m² · constr. 1968 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498859635610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114323
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027498859635610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 878 m · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 914 428 $ Poids 53 % |
| 2 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 587 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 326 167 $ Poids 51 % |
| 3 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +80 227 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 772 034 $ Poids 15 % |
| 4 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +114 785 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 315 316 $ Poids 10 % |
| 5 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 701 773 $ Poids 9 % |
| 6 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +105 834 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 987 519 $ Poids 7 % |
| 7 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 864 m · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +91 977 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 717 944 $ Poids 7 % |
| 8 | 1057, avenue La Sarre, Québec 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 162 $/m²) 180,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +121 948 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 093 251 $ Poids 6 % |
| 9 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +108 515 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 976 404 $ Poids 6 % |
| 10 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +108 515 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 976 404 $ Poids 6 % |
| 11 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 906 406 $ Poids 4 % |
| 12 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +56 210 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 360 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.