1765-1775 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
684 700 $
Maison mobile · 2 898 $/m² · 236,3 m² · constr. 1916 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498868298610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219823
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23027498868298610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 750 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 557 m · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 270 968 $ Poids 54 % |
| 2 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 873 m · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 909 755 $ Poids 52 % |
| 3 | 318, 2e Rue, Québec 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 274 900 $ (1 387 $/m²) 198,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 284 993 $ Poids 15 % |
| 4 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +108 731 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 1 156 307 $ Poids 10 % |
| 5 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 593 299 $ Poids 10 % |
| 6 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +100 423 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 850 589 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.