1375 Rue Trinite · Québec
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 145,6 m² · constr. 1944 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498875524110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219926
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027498875524110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 041 $ Poids 49 % |
| 2 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 738 944 $ Poids 47 % |
| 3 | 331, chemin de la Canardière, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 881 $/m²) 151,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 462 $ Poids 39 % |
| 4 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 175 437 $ Poids 23 % |
| 5 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 253 629 $ Poids 17 % |
| 6 | 565, rue de la Reine, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 810 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 566 $ Poids 13 % |
| 7 | 842, 3e rue, Québec 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 197 $/m²) 120,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 368 455 $ Poids 13 % |
| 8 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 201 027 $ Poids 13 % |
| 9 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 434 144 $ Poids 6 % |
| 10 | 910, rue De Saint-Vallier Est, Québec 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 129 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −39 734 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 540 400 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 585 401 $ Poids 4 % |
| 12 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 601 478 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.