1375-1377 24e Rue · Québec
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498903111610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216990
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027498903111610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 957 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 608 $ Poids 63 % |
| 2 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 926 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 612 499 $ Poids 61 % |
| 3 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 990 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 229 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 772 m · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 610 $ Poids 57 % |
| 5 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 719 m · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 581 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 920 m · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 835 $ Poids 51 % |
| 7 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 745 $ Poids 33 % |
| 8 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 563 973 $ Poids 29 % |
| 9 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 591 $ Poids 23 % |
| 10 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 404 $ Poids 22 % |
| 11 | 631, 19e Rue, Québec 2024-06-21 · 818 m · Vendu 554 000 $ (5 115 $/m²) 108,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +38 780 $ | 703 109 $ Poids 22 % |
| 12 | 341, Rue 15e, Québec 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 520 $/m²) 113,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 915 094 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.