1495 24e Rue · Québec
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 134,5 m² · constr. 1956 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498903757610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220328
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027498903757610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 922 m · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 651 687 $ Poids 68 % |
| 2 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 645 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 998 m · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 585 477 $ Poids 60 % |
| 4 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 197 059 $ Poids 57 % |
| 5 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 791 m · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 614 824 $ Poids 57 % |
| 6 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 515 508 $ Poids 51 % |
| 7 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 525 $ Poids 47 % |
| 8 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 983 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 792 $ Poids 43 % |
| 9 | 2275, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 192 651 $ (1 278 $/m²) 150,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 851 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +1 927 $ | 202 074 $ Poids 36 % |
| 10 | 387, 21e Rue, Québec 2024-12-19 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 725 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 731 $ Poids 31 % |
| 11 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 607 432 $ Poids 31 % |
| 12 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −52 900 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 728 464 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.