1850 Rue Sir-Mathias-Tellier · Québec
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 85,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498908324610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217080
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027498908324610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 909 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 373 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 561 084 $ Poids 45 % |
| 3 | 1814, avenue Maufils, Québec 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 403 190 $ Poids 44 % |
| 4 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 726 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 923 $ Poids 41 % |
| 5 | 235, rue des Pins Est, Québec 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 685 $/m²) 73 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 505 095 $ Poids 38 % |
| 6 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 443 570 $ Poids 38 % |
| 7 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 555 589 $ Poids 36 % |
| 8 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 006 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 437 469 $ Poids 29 % |
| 10 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 830 $ Poids 28 % |
| 11 | 1810, avenue Maufils, Québec 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 95 954 $ (1 318 $/m²) 72,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 127 035 $ Poids 25 % |
| 12 | 62, rue des Épinettes, Québec 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 436 814 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.