1980 Rue Sir-Mathias-Tellier · Québec
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 86 m² · constr. 1961 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498908738610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220393
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027498908738610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2343, Avenue Maufils, Québec 2025-10-31 · 528 m · Vendu 281 000 $ (3 813 $/m²) 73,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 358 587 $ Poids 54 % |
| 2 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 963 m · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 370 234 $ Poids 51 % |
| 3 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 647 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 535 156 $ Poids 45 % |
| 4 | 1814, avenue Maufils, Québec 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 403 396 $ Poids 44 % |
| 5 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 556 215 $ Poids 43 % |
| 6 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 102 $ Poids 41 % |
| 7 | 235, rue des Pins Est, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 685 $/m²) 73 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 501 229 $ Poids 36 % |
| 8 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 439 326 $ Poids 36 % |
| 9 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 550 662 $ Poids 35 % |
| 10 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 467 178 $ Poids 34 % |
| 11 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 239 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 433 799 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.