1545-1555 24e Rue · Québec
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 107,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498914060610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220330
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027498914060610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 967 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 603 020 $ Poids 62 % |
| 2 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 225 682 $ Poids 58 % |
| 3 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 997 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 371 $ Poids 57 % |
| 4 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 894 m · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 555 363 $ Poids 54 % |
| 5 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 967 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 488 890 $ Poids 43 % |
| 6 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 824 m · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 563 022 $ Poids 40 % |
| 7 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 508 346 $ Poids 40 % |
| 8 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 763 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 534 594 $ Poids 38 % |
| 9 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 973 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 472 012 $ Poids 32 % |
| 10 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 555 439 $ Poids 27 % |
| 11 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 474 829 $ Poids 25 % |
| 12 | 631, 19e Rue, Québec 2024-06-21 · 922 m · Vendu 554 000 $ (5 115 $/m²) 108,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 682 054 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.