2070 Rue Sir-Mathias-Tellier · Québec
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 86 m² · constr. 1962 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498919788610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220502
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027498919788610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 504 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 533 681 $ Poids 56 % |
| 2 | 2343, Avenue Maufils, Québec 2025-10-31 · 600 m · Vendu 281 000 $ (3 813 $/m²) 73,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 358 587 $ Poids 52 % |
| 3 | 1985, 23ème rue, Québec 2026-02-27 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 549 592 $ Poids 46 % |
| 4 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 949 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 525 $ Poids 46 % |
| 5 | 585, rue Godbout Est, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 686 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 371 959 $ Poids 45 % |
| 6 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 670 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 537 601 $ Poids 45 % |
| 7 | 1814, avenue Maufils, Québec 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 403 396 $ Poids 42 % |
| 8 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 102 $ Poids 39 % |
| 9 | 651, rue de la Colombière Est, Québec 2025-09-08 · 966 m · Vendu 452 000 $ (4 575 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 482 684 $ Poids 37 % |
| 10 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 558 795 $ Poids 36 % |
| 11 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 469 203 $ Poids 32 % |
| 12 | 235, rue des Pins Est, Québec 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 685 $/m²) 73 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 503 304 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.