2331 Avenue Maufils · Québec
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 83,6 m² · constr. 1946 · terrain 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498923716610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220542
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
23027498923716610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 896 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 431 480 $ Poids 56 % |
| 2 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 851 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 728 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 399 344 $ Poids 33 % |
| 4 | 62, rue des Épinettes, Québec 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 399 255 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 141 026 $ (1 595 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 758 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −4 936 $ | 151 019 $ Poids 23 % |
| 6 | 2670, avenue du Colisée, Québec 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 396 $ Poids 18 % |
| 7 | 360, 18ième rue, Québec 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 489 500 $ (5 269 $/m²) 92,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +97 309 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 596 573 $ Poids 17 % |
| 8 | 330, 19e Rue, Québec 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 380 229 $ Poids 15 % |
| 9 | 1385, Rue de la Trinité, Québec 2024-04-02 · 951 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 411 294 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, rue des Ormes, Québec 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 375 907 $ Poids 9 % |
| 11 | 246, de la Martinière, Québec 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 370 800 $ (4 180 $/m²) 88,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 347 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 433 195 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.