1800-1802 Rue Georgette-Lavallée · Québec
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 123,8 m² · constr. 1954 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498925217610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220484
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027498925217610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 380 $ Poids 54 % |
| 2 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 587 172 $ Poids 51 % |
| 3 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 558 215 $ Poids 50 % |
| 4 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 450 $ Poids 49 % |
| 5 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 621 219 $ Poids 47 % |
| 6 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 187 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 616 865 $ Poids 43 % |
| 8 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 468 090 $ Poids 42 % |
| 9 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 643 121 $ Poids 37 % |
| 10 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 240 521 $ Poids 36 % |
| 11 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 491 634 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 628 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.