1875 24e Rue · Québec
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 112,1 m² · constr. 1955 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498925868610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220579
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027498925868610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 740 $ Poids 54 % |
| 2 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 614 686 $ Poids 52 % |
| 3 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 229 998 $ Poids 49 % |
| 4 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 484 958 $ Poids 46 % |
| 5 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 565 255 $ Poids 41 % |
| 6 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 559 003 $ Poids 41 % |
| 7 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 691 $ Poids 38 % |
| 8 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 492 425 $ Poids 37 % |
| 9 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 766 $ Poids 37 % |
| 10 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 580 864 $ Poids 35 % |
| 11 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 978 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 606 269 $ Poids 34 % |
| 12 | 2060, avenue de l'Émérillon, Québec 2024-11-26 · 817 m · Vendu 340 000 $ (3 229 $/m²) 105,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 425 802 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.