2175 26e Rue · Québec
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 447 m² · constr. 1964 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498929148110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220507
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027498929148110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 529 $ Poids 1 % |
| 2 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 870 m · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 843 589 $ Poids 0 % |
| 3 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 363 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 207 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue des Saules Ouest, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 135 084 $ (740 $/m²) 182,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +10 807 $ | 181 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 274 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 838 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 1875, rue Baldwin, Québec 2024-05-13 · 597 m · Vendu 430 000 $ (2 431 $/m²) 176,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 651 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 541 m · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 659 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 623 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 573 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.