1850 24e Rue · Québec
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 111,9 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498935042610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220581
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027498935042610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 266 $ Poids 57 % |
| 2 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 614 200 $ Poids 55 % |
| 3 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 229 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 556 180 $ Poids 43 % |
| 5 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 562 225 $ Poids 43 % |
| 6 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 533 679 $ Poids 39 % |
| 7 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 961 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 489 971 $ Poids 39 % |
| 8 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 363 $ Poids 38 % |
| 9 | 2060, avenue de l'Émérillon, Québec 2024-11-26 · 764 m · Vendu 340 000 $ (3 229 $/m²) 105,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 423 779 $ Poids 34 % |
| 10 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 980 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 449 406 $ Poids 34 % |
| 11 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 510 448 $ Poids 33 % |
| 12 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 179 920 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.