1995-1999 24e Rue · Québec
Valeur estimée
942 400 $
Autre · 1 264 $/m² · 745,5 m² · constr. 1954 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
745,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498936462610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
220692
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027498936462610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
463 005 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, 24e rue, Québec 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (1 480 $/m²) 574,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 693 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 989 443 $ Poids 27 % |
| 2 | 589-599, chemin de la Canardière, Québec 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (2 191 $/m²) 639 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +116 667 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 786 394 $ Poids 14 % |
| 3 | 360, 26e rue, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 972 500 $ (1 985 $/m²) 490 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 125 $ · Ajust. âge −43 762 $ | 1 171 863 $ Poids 8 % |
| 4 | 1721, avenue d'Assise, Québec 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (1 927 $/m²) 570,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 208 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 158 208 $ Poids 8 % |
| 5 | 1515, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-04-07 · 988 m · Vendu 970 000 $ (2 050 $/m²) 473,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 881 $ Poids 7 % |
| 6 | 1294-1296, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 430 000 $ (3 046 $/m²) 469,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 816 100 $ Poids 6 % |
| 7 | 2245, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (1 747 $/m²) 515,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +201 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 989 $ Poids 5 % |
| 8 | 1470, Avenue De La Ronde, Québec 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (1 882 $/m²) 499,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +183 366 $ · Ajust. superficie +231 471 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 260 838 $ Poids 5 % |
| 9 | 2429-2431, 4e avenue, Québec 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (1 640 $/m²) 472,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 1 125 316 $ Poids 4 % |
| 10 | 330, 26e Rue, Québec 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (470 $/m²) 489,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 323 552 $ Poids 3 % |
| 11 | 330, 26e Rue, Québec 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (470 $/m²) 489,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 323 552 $ Poids 3 % |
| 12 | 475 à 481, 5ème rue, Québec 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (1 539 $/m²) 584,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +123 658 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 295 229 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.