2193-2195 25e Rue · Québec
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 136,9 m² · constr. 1956 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498938598610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220721
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027498938598610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 594 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 564 200 $ Poids 70 % |
| 2 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 417 m · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 507 212 $ Poids 60 % |
| 3 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 779 m · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 527 992 $ Poids 54 % |
| 4 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 820 $ Poids 46 % |
| 5 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 753 277 $ Poids 44 % |
| 6 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 657 141 $ Poids 36 % |
| 7 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 519 750 $ Poids 36 % |
| 8 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 650 308 $ Poids 35 % |
| 9 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 688 $ Poids 33 % |
| 10 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 488 658 $ Poids 33 % |
| 11 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 619 855 $ Poids 32 % |
| 12 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 351 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.